マーストリヒト周辺の城下町ファルケンブルグにある 全室改装済み南向き３LDK＋新築屋根裏部屋２室 家具付きペントハウス 住所登録も可能
南向きで日当たり良好の、3LDK＋屋根裏部屋2室（前６部屋）のリノベーション済みペントハウス
「丘の国」と呼ばれるマーストリヒト近郊、歴史ある城下町ファルケンブルク
全室とバスルームは2年半前にリノベーション、全部屋フローリングも張り替え済み
入居前に屋根裏2室のリノベーションも完了
家具や家電、Wi-Fiなど生活に必要なものは全て揃っており、到着後すぐに快適な暮らしがスタート可能
ペントハウスは3階に位置し、その上に屋根裏部屋あり
南向きの窓からは美しい丘の景色が広がり、柔らかい日差しを浴びながら、ゆったりとした時間を過ごすのにぴったりの、ヨーロッパらしい広い空間です。
⚫︎便利なアクセス
高速入口まで1分
マーストリヒト中心街まで車で12分
ドイツ・アーヘン 20分
ベルギー・リエージュ 20分
デュッセルドルフ 1時間15分
ブリュッセル・アントワープ 1時間半
パリ 4時間
⚫︎周辺環境
隣にはパン屋があり、朝から焼きたてのパンの香りが漂う
スーパー徒歩1分で買い物には非常に便利
フライドポテトやクロケットが楽しめる軽食店も徒歩1分
出前可能なお店がファルケンブルク中心街に多数
大きな自然パークまで徒歩10分。広い草原や森、流れるGeul川の散歩コースが豊富
ファルケンブルク中心街にはレストラン、カフェ、バーが揃い、生活用品も手軽に購入可能（徒歩15分／車2分）
⚫︎建物構造
1階：私たちが経営するホリスティック動物診療所
2階：私たちの寝室とバスルーム
3階：３LDKペントハウス
4階：屋根裏部屋２室
玄関から直接階段で上がれ、私たちの住居とはドアで仕切られているのでプライバシーは十分
ペントハウスは家具付きですが、必要に応じてご自身の家具や家電と交換可能
⚫︎アクセス・周辺施設
DIYショップ 車2分
ファルケンブルク駅 徒歩10分
バス停 徒歩1分
年間25ユーロで路上駐車許可書発行（十分スペースあり）
◆３LDKペントハウス＋屋根裏部屋の内装
⚫︎南向きの部屋
ルーム1：リビング（16m²）
洗濯機と乾燥機を設置できる専用スペースがあり
ドア付きの収納棚設置
洗濯をしながらゆったりとくつろげる居心地の良い空間
屋根裏部屋へ続く階段のドアや各部屋へのドアにアクセスできる
ルーム2：勉強部屋（14m²）
南側に面した勉強部屋
大きな窓から差し込む光で明るく、外の美しい景色を眺めながら落ち着いて過ごせる空間
窓からはヨーロッパの丘の風景が広がり、静かに集中したいときに最適な場所
⚫︎北向きの部屋
ルーム3：LDK（20m²）
正確には北東向きの部屋で、朝から朝日が登るのが見れる
広々とした長方形のダイニングキッチン
使い勝手の良い210cmのキッチン
引き出し棚（60cm）、扉棚（60cm、90cm）
壁面にも収納棚（60cm）が2つ設置
4口IHコンロが固定され換気扇も完備
大きな冷蔵庫も置いてます。
テレビ台とスマートTV
ダイニングテーブルと椅子4脚
食器や鍋など調理に必要なものも全て揃ってます
ルーム4：シャワー＆トイレ付き寝室（15m²）
広々としたシャワールームや壁で仕切られたトイレも2年半前にリノベーション
収納付きダブルベッドとマットレスが設置
窓際には白い洋服タンスも備えられており収納にも困りません
⚫︎屋根裏部屋
ルーム5：窓付き部屋（面積30m²立てるスペース約18m²）
入居前に改装完了予定のスペース
屋根裏ならではの温かみのある雰囲気が魅力
勉強や読書に集中できる書斎として
またはクリエイティブな作業ができるスタジオとしてもぴったりの空間
収納スペースと雰囲気のある窓つき
ルーム6：奥の部屋（面積30m²立てるスペース約18m²）
一番奥の屋根裏部屋
プライベートスペースとして理想的な場所
ヨーロッパらしい屋根裏の趣を感じながら、自分らしい過ごし方を楽しる空間
⚫︎物件に設置されている物
３LDK全部屋電気パネルヒーター完備
全６部屋フローリング
ダイニングテーブルと椅子四脚
大型冷蔵庫
オーブンレンジ
４口IH調理器
食器・カトラリー
鍋・フライパン
ソファー
TV棚＋スマートTV
収納付きダブルベッド + マットレス
ナイトテーブル（小物置き台）
洋服タンス
ハンガーラック用棚
寝具一式（布団・枕・シーツ類）
勉強机と椅子
Wi-Fiルーター
洗濯＆乾燥機コンビの設置場
靴箱
🌿暮らしを支える充実の設備と費用体系🌿
家賃にはインターネット料金込み。入居したその日から快適なオンライン環境をご利用いただけます。
シャワーや給湯はガス式で、安定したお湯を確保。
電気代はメーター管理のため、実際にお使いになった分だけのお支払いで安心です。
光熱費・水道代は年間使用量に応じて、年1回調整精算が入る場合があります。
そのほか、市からのゴミ処理・下水道使用料として、お一人様あたり月約€20が掛かります。
光熱費や水道代、市からの請求額は入居人数により変動します。
🏡魅力的な屋根裏部屋の新規リノベーション🏡
屋根裏部屋は現在改装計画中ですが、ご入居前には完成予定です。
屋根裏ならではの新しい窓、足触りの良い板張りフローリング、さらに使いやすい収納スペースを設け、快適で居心地のよい空間に生まれ変わります。
☀️ベランダ新設予定☀️
現在計画中の増築では、椅子を置いてゆったり過ごせるベランダも新設予定。日常にちょっとした寛ぎの時間をプラスします。
http://biomentor.org/broekhem65.html