オランダ、賃貸の2年間の短期的な賃貸契約の廃止へ。無期限の賃貸契約が標準に。

オランダでは住宅の一時的な賃貸契約を禁止する法案を、いくつかの例外を除いて可決した。この法案により、無期限の賃貸契約が再び標準となり、賃借人はより確実に保護されることになる。

2015年に導入された2年間の一時的な賃貸契約は、学生や移民労働者のようなターゲットとなるグループに対して、家主が短期間で住宅を貸し出すことを可能にすることで、より多くの賃貸物件が増えることが期待された。

しかし実際には、賃借人の不安を増大させ、2年後に家主が借主を立ち退かせることができ、その後、より高い価格で家を貸すことができるため、借主にとっては家賃が高くなり、生活の安定性が低下する結果となった。家主は家賃を自由に値上げでき、家のメンテナンスが不十分でも責任を問われないため、不公平な立場に置かれることが多くの問題を抱えていた。

無期限の賃貸契約を標準化することで、政府は賃借人に安定と安心を提供することを目指している。
この新法はまた、オランダの家主が賃貸契約を早期に終了させることを困難にし、賃貸市場の価格相場を安定させることが期待されている。

この新ルールがいつ発効するかはまだ不透明だが、発効後は新規の賃貸契約にのみ適用される。既存の契約を調整する必要はない。また例外もあり、親族のために賃貸スペースが必要な場合など、家主は賃貸契約をキャンセルすることができる。また、学生や駐在員などとの一時的な契約も引き続き可能となる予定である。